Descripción
Búsqueda de Propiedades Inmuebles
Podemos hacer una búsqueda de propiedades inmuebles, o sea, de casas, apartamentos, edificios o fincas. Esto es siempre y cuando la propiedad haya sido inscrita en el Registro de la Propiedad de Puerto Rico. El servicio consiste en brindarle copia de folios con los datos registrales de la propiedad. Los datos registrales son los que oficialmente se usan para el mercado de propiedades en Puerto Rico. O sea, toda propiedad inscrita se supone tenga la siguiente información: número de “finca” o propiedad, tomo, folio y sección del Registro de la Propiedad. Cabe destacar que este servicio no equivale a un “Estudio de Título”, sino a una investigación general. El Estudio de Título es un proceso más detallado realizado por alguien que se dedica a este tipo de asuntos.
Utilizamos nuestros recursos investigativos para buscar propiedades en el Centro de Recaudación de Ingresos Municipales (CRIM) y en el Registro de la Propiedad. Podemos también obtener certificaciones de deudas del CRIM pero solamente si usted es el propietario.
Por otro lado, si usted nos contrata para tramitar su caso de herencia, es posible también buscar las cuentas en instituciones financieras que dejó el fallecido. Esta opción es muy útil cuando usted no está seguro si su familiar dejó alguna cuenta de la cual usted no tuviera conocimiento. De esta manera, evitará que aquellas cuentas con más de cinco (5) años de inactividad sean transferidas al gobierno. Asimismo, podemos buscar aquellos fondos no reclamados que han sido transferidos a la Oficina del Comisionado de Seguros de Puerto Rico.
¿Cuáles son los requisitos para la búsqueda de propiedades?
Para poder hacer una búsqueda de propiedades, necesitamos el nombre completo (con ambos apellidos), del propietario principal. Además, si sabe dónde está localizada la propiedad, necesitaremos la dirección física completa. Si no sabe la dirección, pues al menos el pueblo donde está localizada la propiedad. En cambio, si usted solo tiene los datos registrales de la propiedad, los puede añadir al momento de pagar.
Servicios adicionales a la búsqueda de propiedades
Si necesita además una copia de la escritura de la propiedad, en caso de tratarse de una compraventa o donación, puede solicitarla a través de una Copia Certificada. No obstante, para tener acceso a la copia de una escritura, usted debe ser parte interesada. O sea, debe ser uno de los propietarios o herederos.
Por otro lado, cabe destacar que aquellas propiedades adquiridas mediante herencia, típicamente no conllevan una escritura. Por tanto, si usted necesita una certificación de que la propiedad está a nombre de alguna persona, puede añadir a su orden una Certificación Registral (20 días laborables).
¿Cuánto tiempo toma la búsqueda de propiedades?
El servicio de búsqueda de propiedades demora hasta 4-5 días laborables. No obstante, si solicita además el servicio de Copia Certificada, éste puede tardar de 20-25 días laborables adicionales. Si acaso desea una Certificación Registral del Registro de la Propiedad, la misma puede demorar de 15-30 días laborables.
¿Se puede hacer una búsqueda de cuentas bancarias de personas fallecidas?
Sí. En caso que usted nos contrate para tramitar un traspaso de herencia, podríamos buscar las cuentas en instituciones financieras que dejó una persona fallecida. Esta opción es muy útil cuando usted no está seguro si su familiar dejó alguna cuenta de la cual usted no tuviera conocimiento. De esta manera, evitará que aquellas cuentas con más de cinco (5) años de inactividad sean transferidas al gobierno. Asimismo, podemos buscar aquellos fondos no reclamados que han sido transferidos a la Oficina del Comisionado de Seguros de Puerto Rico.
¿A dónde puedo ir si tengo preguntas o dudas?
Si aún después de leer esto usted tuviera alguna duda o pregunta, puede visitar nuestra sección de Preguntas Frecuentes.
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