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Búsqueda de Propiedades Inmuebles
Podemos hacer una búsqueda de propiedades inmuebles, o sea, de casas, apartamentos, edificios o fincas. Esto es siempre y cuando la propiedad haya sido inscrita en el Registro de la Propiedad de Puerto Rico. El servicio consiste en enviarle copia de las hojas (“folios”) con los datos registrales del Registro de la Propiedad.
Los datos registrales son los que oficialmente se usan para el mercado de propiedades en Puerto Rico. O sea, toda propiedad inscrita se supone tenga la siguiente información: número de “finca” o propiedad, tomo, folio y sección del Registro de la Propiedad. Cabe destacar que este servicio no equivale a un “Estudio de Título”, sino a una búsqueda general. El Estudio de Título es un proceso más detallado realizado por alguien que se dedica a ese tipo de asuntos.
Utilizamos nuestros recursos investigativos para buscar propiedades en el Centro de Recaudación de Ingresos Municipales (CRIM) y en el Registro de la Propiedad. Podemos también obtener certificaciones de deudas del CRIM pero solamente si usted es el propietario.
¿Cuáles son los requisitos para la búsqueda de propiedades?
Para poder hacer una búsqueda de propiedades, necesitamos el nombre completo (con ambos apellidos), del propietario principal. Además, si sabe dónde está localizada la propiedad, necesitaremos la dirección física completa. Si no sabe la dirección, pues al menos el pueblo donde está localizada la propiedad. En cambio, si usted solo tiene los datos registrales de la propiedad, los puede añadir al momento de pagar. Finalmente, si tiene el número de Seguro Social del propietario pues también será información útil.
Servicios adicionales a la búsqueda de propiedades
Si necesita además una copia de la escritura de la propiedad, en caso de tratarse de una compraventa o donación, puede solicitarla a través de una Copia Certificada. No obstante, para tener acceso a la copia de una escritura, usted debe ser parte interesada. O sea, debe ser uno de los propietarios o herederos.
Por otro lado, cabe destacar que aquellas propiedades adquiridas mediante herencia, típicamente no conllevan una escritura. Por tanto, si usted necesita una certificación de que la propiedad está a nombre de alguna persona, puede añadir a su orden una Certificación Registral, opción que saldrá disponible al momento de pagar.
Si usted nos contrata adicionalmente para un traspaso de herencia, es posible también buscar por cuentas en instituciones financieras que pueda haber dejado el fallecido. Esta opción es muy útil cuando usted no está seguro si su familiar dejó alguna cuenta de la cual usted no tuviera conocimiento. De esta manera, evitará que aquellas cuentas con más de cinco (5) años de inactividad sean transferidas al gobierno. Asimismo, podemos buscar aquellos fondos no reclamados que han sido transferidos a la Oficina del Comisionado de Seguros de Puerto Rico.
¿Cuánto tiempo toma la búsqueda de propiedades?
Este trámite toma normalmente hasta 14 días, pero si escoge la opción de “Certificación Registral” al momento de pagar, puede tardar hasta 30 días. Asimismo, si añade a su orden una Copia Certificada, ésta puede tardar hasta 30 días adicionales, o sea, 60 días en total.
¿A dónde puedo ir si tengo preguntas o dudas?
Si aún después de leer esto usted tuviera alguna duda o pregunta, puede enviarnos un mensaje a través del formulario de Contacto.
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