Traspaso de Herencia
Para explicar el proceso de traspaso de herencia en Puerto Rico, comencemos con lo básico. Una herencia consiste en la transmisión de los derechos y obligaciones de una persona fallecida.
Hay un sinnúmero de trámites a realizar cuando una persona fallece. Todo el proceso puede tomar varios meses así que es recomendable comenzar tan pronto sea posible. De esta manera se evitarán trámites y gastos adicionales.
El paso inicial es obtener el Certificado de Defunción, documento que como representantes legales podemos obtener si la persona falleció en Puerto Rico.
Luego, hay que verificar si se dejó un testamento, asunto que el abogado verifica en lo que se conoce como el Registro de Testamentos. La forma en que se divida la herencia dependerá de si el occiso otorgó un testamento o no:
A. Sin testamento
Cuando la persona fallecida no preparó un testamento, será necesario someter en el tribunal una solicitud Declaratoria de Herederos. En esta petición se indicará bajo juramento que los herederos son las personas que se incluyen de acuerdo al orden establecido por ley. Los primeros herederos son los hijos, así que habrá que anejar el Certificado de Nacimiento de cada uno.
Por otro lado, si el fallecido no tuvo hijos pues los herederos serán los padres. Si los padres no estuvieran vivos pues el heredero sería el cónyuge sobreviviente. A falta de éste último, heredarán los hermanos. Antes de pasar a la siguiente persona con derecho a heredar, será necesario obtener los respectivos Certificados de Defunción de aquellos pre-muertos.
B. Con testamento
Si la persona fallecida dejó un testamento, la herencia se dividirá conforme se disponga en dicho documento. Es esencial que el testamento haya sido preparado conforme a las leyes de Puerto Rico para que tenga validez.
¿Hay algo que hacer en el Departamento de Hacienda?
El siguiente paso es someter al Departamento de Hacienda de Puerto Rico lo que se llama la Planilla de Caudal Relicto. Esta planilla, también conocida como “Planilla de Herencia” es requisito solamente cuando hay propiedades inmuebles (por ej., casas, apartamentos, fincas), o propiedades muebles (por ej., carros). No obstante, la Planilla no será necesaria si el fallecido dejó solamente menos de $15,000 en una institución financiera.
¿Dónde se cambia el título de la casa o apartamento?
El próximo paso, en caso de haber propiedades inmuebles, será hacer el traspaso correspondiente en el Registro de la Propiedad. Esto es a menos que alguno de los herederos no deseen renunciar o repudiar a la herencia.
Por otro lado, si por ejemplo hay un heredero que desea comprar la casa, habrá que además preparar una escritura. Toda otra compraventa, como por ejemplo, a un no-heredero, tendrá que hacerse luego de finalizado el trámite de herencia.
Además, hay que realizar el correspondiente cambio de dueño en el Centro de Recaudación de Ingresos Municipales (CRIM). Esto es bien importante para evitar que se acumulen impuestos a la propiedad, a los cuales el gobierno les suma intereses y penalidades. Esto es así aunque la propiedad tuviera la exoneración contributiva por ser la residencia principal. Dicha exención se pierde con el fallecimiento. No obstante, si la viuda permanece viviendo en la residencia o hay hijos menores, pues la exoneración continúa.
Finalmente, el abogado tiene que someter al Departamento de Hacienda una Planilla Informativa sobre Traslado de Bienes Inmuebles.
Conclusión
Como podrá ver, el proceso de traspaso de herencia es complicado. Por eso, se recomienda que sea efectuado por un abogado o abogada que comúnmente trabaje este tipo de asuntos. No es recomendable que usted haga el proceso por cuenta propia ya que cualquier error le costará dinero y trabajo adicional.
En Abogado Notario Online, nos encargamos del proceso entero de traspaso de herencia. Esto incluye obtener todos los certificados necesarios: Defunción, Nacimiento y Matrimonio. También podemos conseguir, si aplica, la Sentencia de Divorcio o lo que se conoce como el Certificado de Divorcio. Esto es siempre y cuando dichos documentos sean de Puerto Rico.
Si usted se encuentra fuera de Puerto Rico, es posible preparar además una escritura de Poder (en inglés, “Power of Attorney”). De esta manera usted podrá ser el representante legal de otros herederos.
Es importante que comience con prontitud el proceso para minimizar el pago de impuestos, particularmente del CRIM. No deje que sus derechos o bienes se afecten por la falta de diligencia o el paso del tiempo. Trabajamos con atención, profesionalismo y rapidez en beneficio de nuestros clientes. Si aún después de leer esto tiene dudas o preguntas sobre el traspaso de herencia, puede visitar nuestra página sobre Preguntas Frecuentes.
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