¿Qué es una Compraventa?

Una compraventa es una transacción en la que una persona vende y otra compra. Cuando se trata de una “propiedad innmueble” como lo sería una casa, edificio, apartamento o finca, es obligatorio hacerlo por “escritura”. La escritura es un documento preparado por un abogado notario en el que se incluyen las cláusulas requeridas por ley. Es un documento más completo que una simple declaración jurada.

En Puerto Rico, la ley dispone que la persona que se supone pague los honorarios legales es el vendedor. Esto es así a pesar que el comprador es quien tiene derecho a escoger al abogado notario que realizará la transacción. Ambas disposiciones son salvo pacto en contrario, o sea, ambas partes pueden disponer de otra manera si así lo desean. Por su parte, los gastos de los aranceles de la escritura en el Registro de la Propiedad le corresponden al comprador. Los gastos de los aranceles a pagarle al gobierno se calculan a base de una fórmula de acuerdo al valor de la transacción. Podemos prepararle un estimado de todos los costos si nos indica el precio de compraventa.

Es importante que todo cambio de dueño quede además reflejado en el Centro de Recaudación de Ingresos Municipales (CRIM). También es necesario someter una Planilla Informativa de Traslado de Bienes Inmuebles ante el Departamento de Hacienda de Puerto Rico. En Abogado Notario Online, nos encargamos de todo el proceso. Para un estimado, ¡contáctenos hoy!