Poder

Escritura de Poder

¿Qué es un Poder?

Un Poder es un mandato en el que una persona nombra a otra como su representante para la administración de sus bienes o para cualquier otro asunto. Esto es bien útil, por ejemplo, cuando una persona se encuentra fuera de PR pero necesita hacer gestiones acá. Igualmente, se puede preparar si la persona es de edad avanzada y desea designar a alguien que lo represente en asuntos relacionados a sus propiedades. En inglés se conoce como “Power of Attorney” o “POA”.

El Poder puede ser mediante declaración jurada (afidávit) cuando es para asuntos relativamente sencillos como lo sería la venta de un automóvil. No obstante, cuando es para autorizar una transacción relacionada a una propiedad inmueble, como sería la compraventa o donación de una casa, se requiere que se haga mediante una escritura. La escritura contiene más formalidades y, por tanto, tiene mayor peso legal que un afidávit.

¿Cuánto tiempo puede durar un Poder?

Si es un Poder Especial, éste culmina cuando termine la gestión particular que se delegó. En términos generales, un Poder termina: (1) por su revocación; (2) por la renuncia del apoderado (o sea, la persona que realizará las gestiones); (3) por muerte, quiebra, o insolvencia del poderdante o del apoderado; o, (4) por la incapacidad del poderdante de administrar sus bienes, a menos que se haya otorgado un “Poder Duradero”.

¿Qué es el Poder Duradero?

Es un escritura muy poderosa en la que se otorga una autorización que durará más allá de que la persona se incapacite mentalmente.  En este caso, una persona en estado lúcido podrá otorgar dicho instrumento a favor de un representante de su confianza y permanecerá válido aún cuando luego el poderdante se incapacite mentalmente. Esto agilizaría la posibilidad de realizar los deseos del mandante en la administración en vida de sus bienes, incluyendo el traspaso de sus propiedades. En inglés se conoce como “Durable Power of Attorney”.

Requisitos

Para toda escritura de Poder serán necesaria la siguiente información:

1. Identificación de ambas partes (poderdante y apoderado). Por lo menos el apoderado tiene que ser residente de PR.
2. Seguro Social: últimos 4 dígitos del poderdante.
3. Circunstancias personales de ambas partes (estado civil -casado o soltero-, profesión y pueblo de residencia).
4. Dirección postal del poderdante.
5. Si el Poder incluirá algún asunto relacionado a una propiedad inmueble (casa, apartamento, etc.), será necesaria la descripción registral según aparece en la escritura de la propiedad. Esto usualmente aparece a espacio sencillo en dicho documento. De no tenerla, entonces la dirección física completa o el número de catastro del CRIM. Si el Poder es para algún asunto relacionado a una propiedad mueble (por ej., un automóvil), será necesaria copia de la licencia del vehículo de motor.

Conclusión

En general, se puede preparar una escritura para uno de los siguientes tipos de Poder: General, Especial o Duradero. Además, es posible nombrar a más de un apoderado o a un apoderado sustituto. Para más información, incluyendo una cotización, envíenos un mensaje dando “click” en el botón a continuación. Si usted se encuentra en el área metropolitana, podemos hacer el proceso a domicilio.