¿Qué es un Poder?

Un Poder es un mandato en el que una persona nombra a otra como su representante para la administración de sus bienes o para cualquier otro asunto. Esto es bien útil, por ejemplo, cuando una persona se encuentra fuera de PR pero necesita hacer gestiones sobre una herencia o para comprar o vender una propiedad, o para cualquier otro asunto.

¿Cuál es la diferencia entre un Poder y un Afidávit?

En general, ambos documentos son juramentados ante un notario pero el Poder es más riguroso. El Poder es parecido a una declaración jurada (afidávit) pero en forma de escritura, o sea, en tamaño legal, con más formalidades y mayor aceptación.

Algunas transacciones, como aquellas relacionadas a una propiedad inmueble, por ejemplo, la compraventa de una casa, requieren que sea solo mediante una escritura de Poder. En cambio, un traspaso de un vehículo de motor, por ejemplo, se podría hacer mediante un afidávit.

¿Cuánto tiempo puede durar un Poder?

Depende. Un Poder General usualmente no tiene fecha de expiración. Sin embargo, un Poder Especial culmina cuando termine la gestión particular que se delegó, por ejemplo, una compraventa.  Por otro lado, si es un Poder Duradero, éste permanecerá vigente hasta que la persona que autorizó el Poder (el “poderdante”) fallezca o lo revoque.

En general, cualquier Poder puede terminar por: (1) su revocación; o, (2) la renuncia del apoderado (o sea, el representante); o, (3) muerte, quiebra, o insolvencia del poderdante o del apoderado; o, (4) por la incapacidad del poderdante de administrar sus bienes (excepto que se haya otorgado un Poder Duradero).

¿Qué es el “Poder Duradero”?

El Poder Duradero es un instrumento muy útil en el que se otorga una autorización que mantendrá su validez aún cuando luego la persona se incapacite mentalmente. En este caso, una persona en estado lúcido podrá otorgar un Poder Duradero a favor de uno o más representantes de su entera confianza.

Cabe recalcar que el Poder Duradero permanecerá válido aún cuando la persona pierda posteriormente su capacidad mental. Esto es muy útil pues permitirá la continuación de la administración de sus bienes.

Una de las grandes ventajas del Poder Duradero es que evita tener que acudir al tribunal a solicitar una declaración de incapacidad y nombramiento de tutor en caso que la persona desarrolle una enfermedad mental como el Alzherimer´s. Esto sería necesario si la persona tiene una propiedad que haya que vender, por ejemplo, sea por sí sola o en conjunto con su cónyuge o familia. Es importante recordar la normativa de que para una persona disponer de sus bienes debe tener capacidad mental, a menos que, por excepción, previamente haya otorgado un Poder Duradero.

Para el Poder Duradero es requisito incluir los datos de las propiedades inmuebles (apartamentos, casas, fincas, etc.) inscritas a nombre del solicitante. Por tanto, si usted tiene copia de la escritura, será necesario que la incluya al final del Formulario aquí abajo. De esta manera, nosotros podremos corroborar la titularidad en el Registro de la Propiedad como parte del trabajo a realizar.

¿Quién debe firmar el Poder?

Solo el “poderdante” es quien viene obligado a firmarlo. O sea, el representante o apoderado no tiene que firmar el Poder, pero obviamente sí debe estar enterado que el documento se preparará con su nombre.

Por dicha razón, solicitamos copia de la identifidación de ambos (poderdante y representante), lo que puede ser la licencia de conducir o el pasaporte. Así nos aseguramos que los nombres a incluir en el Poder son exactamente según aparecen en sus respectivas identificaciones.

Conclusión

Podemos preparar una escritura para uno de los siguientes tipos de Poder:  General, Especial o Duradero. Si usted se encuentra en el área metropolitana, podemos hacer el proceso a domicilio. De encontrarse fuera de Puerto Rico, podemos hacer todo el trámite online. En ocasiones, podemos también actuar como su representante designado para tramitar, por ejemplo, transacciones relacionadas a la compraventa de una propiedad.