
Cancelación de Hipoteca
¿Saldó su hipoteca? No olvide cancelar el gravamen en el Registro de la Propiedad.
¡Su deuda no se elimina automáticamente!
- Aunque haya saldado su hipoteca, el gravamen hipotecario sigue activo en el Registro de la Propiedad hasta que se cancele formalmente.
- Para liberarse completamente, es obligatorio firmar una escritura de cancelación de hipoteca, con el Pagaré original.
¿Qué es el Pagaré Hipotecario?
- Es el documento que firmó al asumir su hipoteca.
- Establece los términos del préstamo y sirve como garantía para la institución financiera.
- Importante: La institución financiera conserva el Pagaré original hasta que la deuda se salde por completo.
Formas de cancelar el Pagaré
- Escritura de Cancelación de Hipoteca:
- Es la opción más común y recomendada.
- Petición al Registro de la Propiedad:
- Aplica únicamente si la hipoteca tiene más de 20 años de vencida.
- Proceso Judicial:
- Si el Pagaré se extravía, será necesario un proceso judicial, que puede resultar costoso y largo, para cancelarlo.
¿Debe estar presente para firmar?
- Sí, pero si está casado(a), basta con que uno de los cónyuges firme.
- ¿Se encuentra fuera de Puerto Rico? No hay problema:
- Puede firmar ante un notario público en el lugar donde se encuentre.
Nuestro servicio incluye todo
- Estudio de título: Verificamos el historial legal de su propiedad.
- Pago de aranceles gubernamentales: Nos encargamos de todos los trámites requeridos.
- Honorarios legales: Calculados según la Ley Notarial.
- Registro de la escritura: Presentamos la documentación necesaria en el Registro de la Propiedad.
Costos y comodidad
- Precios ajustados: Varían según la cuantía de su hipoteca, ya que de esta se calculan los aranceles.
- Trámite 100% en línea: Coordinamos todo por correo electrónico y solo necesitará firmar en persona al finalizar el proceso.
- Clientes fuera de Puerto Rico: Puede firmar ante un notario público en cualquier parte del mundo.
¿En el área metropolitana de San Juan?
Ofrecemos servicio a domicilio en su hogar u oficina.
Evite riesgos innecesarios
- Si el Pagaré original se pierde, cancelar la hipoteca será un proceso más complicado y costoso.
- ¡Anticípese a los problemas! ➡️ Complete nuestro formulario de evaluación (¡gratis!) y comencemos su trámite hoy mismo.
PARA EVALUAR SU CASO, FAVOR LLENAR ESTE FORMULARIO: