Cancelación de Hipoteca

Escritura de Cancelación de Hipoteca

Cancelación de Hipoteca


¿Saldó su hipoteca? No olvide cancelar el gravamen en el Registro de la Propiedad.


¡Su deuda no se elimina automáticamente!

  • Aunque haya saldado su hipoteca, el gravamen hipotecario sigue activo en el Registro de la Propiedad hasta que se cancele formalmente.
  • Para liberarse completamente, es obligatorio firmar una escritura de cancelación de hipoteca, con el Pagaré original.

¿Qué es el Pagaré Hipotecario?

  • Es el documento que firmó al asumir su hipoteca.
  • Establece los términos del préstamo y sirve como garantía para la institución financiera.
  • Importante: La institución financiera conserva el Pagaré original hasta que la deuda se salde por completo.

Formas de cancelar el Pagaré

  1. Escritura de Cancelación de Hipoteca:
    • Es la opción más común y recomendada.
  2. Petición al Registro de la Propiedad:
    • Aplica únicamente si la hipoteca tiene más de 20 años de vencida.
  3. Proceso Judicial:
    • Si el Pagaré se extravía, será necesario un proceso judicial, que puede resultar costoso y largo, para cancelarlo.

¿Debe estar presente para firmar?

  • , pero si está casado(a), basta con que uno de los cónyuges firme.
  • ¿Se encuentra fuera de Puerto Rico? No hay problema:
    • Puede firmar ante un notario público en el lugar donde se encuentre.

Nuestro servicio incluye todo

  • Estudio de título: Verificamos el historial legal de su propiedad.
  • Pago de aranceles gubernamentales: Nos encargamos de todos los trámites requeridos.
  • Honorarios legales: Calculados según la Ley Notarial.
  • Registro de la escritura: Presentamos la documentación necesaria en el Registro de la Propiedad.

Costos y comodidad

  • Precios ajustados: Varían según la cuantía de su hipoteca, ya que de esta se calculan los aranceles.
  • Trámite 100% en línea: Coordinamos todo por correo electrónico y solo necesitará firmar en persona al finalizar el proceso.
  • Clientes fuera de Puerto Rico: Puede firmar ante un notario público en cualquier parte del mundo.

¿En el área metropolitana de San Juan?

Ofrecemos servicio a domicilio en su hogar u oficina.


Evite riesgos innecesarios

  • Si el Pagaré original se pierde, cancelar la hipoteca será un proceso más complicado y costoso.
  • ¡Anticípese a los problemas! ➡️  Complete nuestro formulario de evaluación (¡gratis!) y comencemos su trámite hoy mismo.

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ATENCIÓN: De la única manera que podemos evaluar su caso es a través de este formulario. Es importante que conteste todas las preguntas de forma completa para hacer un examen preliminar y preparar un estimado (gratis) pues cada caso es distinto. Formularios incompletos no serán considerados.

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