Cancelación de Hipoteca

Descripción

• Si usted saldó su hipoteca, la deuda no se elimina automáticamente del Registro de la Propiedad.
• Es obligatorio cancelar el original del Pagaré para liberar el gravamen.

¿Qué es el Pagaré hipotecario?

• Documento firmado al asumir la hipoteca.
• Establece los términos y condiciones del préstamo.
• Sirve como evidencia y garantía para la institución financiera.
• El original se conserva por la institución financiera hasta saldar la hipoteca.

Formas de cancelar el Pagaré

1. Escritura de Cancelación de Hipoteca: Opción más común y preferida.
2. Petición al Registro de la Propiedad: Solo si la hipoteca tiene más de 20 años de vencida.
3. Vía Judicial: Si se extravía el Pagaré original, se requiere un costoso proceso judicial para cancelarlo.

¿Tengo que estar presente a firmar?

• Sí, pero en el caso de un matrimonio, solo uno de los cónyuges es suficiente. No obstante, si está fuera de PR, puede firmar ante notario público donde sea que se encuentre.

Nuestro servicio incluye todo

• Estudio de título
• Pago de aranceles gubernamentales
• Honorarios legales basados en la Ley Notarial
• Presentación de la escritura en el Registro de la Propiedad

Costos

• Precios: Varían según la cuantía de la hipoteca pues de ahí se calculan los aranceles.
• Trámite en Línea: Al ser un bufete virtual, trabajamos toda la preparación a través del correo electrónico. Al final, se requerirá la firma de la escritura, en persona.
• Clientes fuera de PR: Como método alterno, se puede firmar la escritura ante notario público en cualquier lugar del mundo.

Conclusión

• Servicios: Si usted saldó su hipoteca, es obligatorio firmar una escritura de cancelación y presentarla en el Registro de la Propiedad. Contamos con opción a domicilio, en su casa u oficina, si es en el área metropolitana de San Juan.