Hogar Seguro

Escritura de Hogar Seguro

¿Qué es la Escritura de Hogar Seguro?

La “Escritura de Hogar Seguro” (o “Acta”) protege a cada propietario en Puerto Rico del riesgo de una sentencia contra su residencia principal. Se trata de un asunto importante y de beneficio para la estabilidad de toda persona que ha comprado su residencia. En específico, el Hogar Seguro protege al propietario de un embargo, sentencia o ejecución por el pago de deudas, salvo las siguientes EXCEPCIONES:

1. por el impago de una hipoteca;
2. debido al cobro de contribuciones estatales y federales;
3. cuando se deban pagos a contratistas por reparaciones de la propiedad protegida;
4. en casos de quiebra;
5. préstamos, hipotecas, contratos y pagarés a favor de o asegurados por la “Puerto Rico Production Credit Association”, “Small Business Administration”, la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico y la Administración Federal de Hogares de Agricultores. Además, por la “Federal Home Administration (FHA)”, la Administración de Veteranos y el Departamento de Desarrollo Económico y Comercio, y sus entidades sucesoras, así como a favor de cualquier otra agencia o entidad estatal o federal que garantice préstamos hipotecarios que se aseguran y se venden en el mercado secundario.

¿La protección del Hogar Seguro es indefinida?

Sí, una vez solicitada, la protección del Hogar Seguro subsistirá siempre y cuando el propietario se mantenga viviendo en dicha residencia. Si fallece uno de los cónyuges, el Hogar Seguro igualmente permanecerá mientras éste continúe ocupando la residencia. También, se mantendrá después de la muerte de ambos, a beneficio de sus hijos hasta que el menor sea adulto. Cuando uno de los cónyuges abandonase su familia, la protección continuará a favor del cónyuge que permanezca en la residencia.

¿Qué hace falta para solicitar el Hogar Seguro?

Para preparar la Escritura de Hogar Seguro, hará falta copia de la escritura de compraventa o hipoteca. De todas maneras, previo a preparar la Escritura, es común que el abogado(a) sugiera realizar un Estudio de Título en el Registro de la Propiedad. Así, se asegura que la propiedad se encuentre sin embargos u otros gravámenes en su contra. Para solicitar un estimado de la Escritura de Hogar Seguro, dele “click” al enlace a continuación.